DivulgaçãoLevantamento da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) revela que o primeiro semestre de 2024 superou as expectativas de financiamentos imobiliários, atingindo R$ 149,4 bilhões. A alta, em relação aos primeiros seis meses do ano passado, é de 30% (R$ 115 bilhões). Somado ao bom desempenho, a construção civil apresentou um número expressivo de contratações. Na capital paulista, o Novo Caged aponta 355.163 trabalhadores com carteira assinada no setor, no primeiro semestre deste ano. No mesmo período, o segmento criou 20.623 novos postos. Apesar da performance do setor, há um déficit habitacional na metrópole estimado em 369 mil domicílios, de acordo com levantamento do Plano Municipal de Habitação (PMH). No entanto, a revisão do Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo define, em muitas medidas, perspectivas ainda mais promissoras para o principal mercado imobiliário do País.
Ao considerar somente o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), a pesquisa Abecip indica que foram financiados R$ 82,1 bilhões nos primeiros seis meses de 2024, uma elevação de 7% na comparação com o mesmo período de 2023. Os financiamentos pelo FGTS chegaram a R$ 67,2 bilhões, um crescimento de 75% que reflete as novas medidas aplicadas ao programa Minha Casa Minha Vida.
“Os resultados do setor imobiliário no primeiro semestre do ano, mostram um panorama favorável a investimentos na Capital, não apenas às construtoras e incorporadoras, mas também ao consumidor, especialmente a partir da revisão do Plano Diretor Estratégico”, afirma Marcos Túlio Campos, diretor de Incorporação da EBM Desenvolvimento Imobiliário, maior construtora do Centro-Oeste.
Em Perdizes, Zona Oeste de São Paulo, a dois minutos do Allianz Parque e do Parque da Água Branca, e próximo também do Espaço das Américas e do Sesc Pompeia, o Smart Bourbon, empreendimento da EBM, é servido por estruturas robustas de comércio, serviços e de saúde.
Segundo Marcos Túlio, a proximidade das estações do Metrô reflete a proposta definida na revisão do PDE do município. “A nova lei incentiva o adensamento populacional em áreas com boa infraestrutura urbana. A perspectiva é que esses moradores contem com variedade de serviços e alta oferta de transporte público”, observa. O conceito, destaca o diretor da EBM, alinha-se ao que já vem sendo colocado em prática em outras metrópoles mundiais.
O conceito flat, studio e dois dormitórios do Smart Bourbon tem unidades de 26m2 a 40m2. Em todos os apartamentos há fechadura digital, previsão de pontos de câmera nos quartos, sala e cozinha, tomada USB, entre outras comodidades.
O condomínio tem pet place, coworking, playground, brinquedoteca, salão de festas, bicicletário, churrasqueira, lareira, sala de jogos, academia e piscina.
“Assim como todos os empreendimentos da linha Smart da EBM, este residencial moderno, prático e compacto combina com um estilo de vida mais urbano. É o endereço de quem se identifica com tecnologia e comodidade”, diz.
Segundo semestre
De acordo com analistas do mercado, o segundo semestre do ano deve ser ainda mais promissor para o setor imobiliário residencial. Mercado aquecido, cortes nas taxas de juros e valorização dos imóveis são três fatores relevantes.
No levantamento realizado pela Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), em parceria com a Deloitte, que considera apartamentos do Minha Casa Minha Vida e residências de médio e alto padrões, os indicadores de procura e venda de imóveis residenciais cresceram no primeiro trimestre de 2024 em relação aos três últimos meses do ano passado. A metodologia da pesquisa, que transforma os percentuais apurados em notas, revela “aumento” (faixa de 2,21 a 2,60) de procura e comercialização. A nota foi de 2,28 contra 2,22 do trimestre anterior.
A projeção da Abrainc/Deloitte para os próximos cinco anos é ainda mais otimista, com alcance da nota máxima da escala (2,61 a 3,00).
Sobre a EBM
A EBM, empresa de desenvolvimento imobiliário, está há 42 anos no mercado. Com mais de 180 empreendimentos entregues em 6 Estados brasileiros e também no Distrito Federal, reúne em seu portfólio edificações residenciais, comerciais e hoteleiras, condomínios horizontais, loteamentos, centros comerciais e shopping centers. Como holding, atua em incorporação, propriedades e urbanismo, oferecendo soluções completas e o melhor resultado para clientes, parceiros e investidores. Sediada em Goiânia (GO), pelo segundo ano consecutivo a EBM é a maior construtora do Centro-Oeste, de acordo com o Ranking Intec, com empreendimentos de médio e alto padrões e econômicos. Dedicada a entregar qualidade e inovação em cada novo lançamento, ocupa a 18ª posição nacional, com 3 milhões de metros quadrados construídos.
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MAIKO DA CUNHA MAGALHAES
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